Эксперты компаний-застройщиков отмечают, что нынешняя ситуация на рынке так называемой загородной «элитки» является благоприятной для успешного вложения средств. Тенденции показывают, что за последние несколько лет число сделок с элитной недвижимостью остается стабильным, что объясняется эксклюзивностью данного сегмента предложений. По словам специалистов, кризисы не влияют на этот рынок, меняются только цены – из-за скачков на валютном рынке.
Стабильность и правильно выбранный партнер – залог успешной и прибыльной сделки. У некоторых компаний есть собственный, наработанный годами пул владельцев недвижимости, с которыми сводят покупателей. Специалисты компании гибко подходят к ценообразованию на каждый отдельный объект. К примеру, есть недостроенный дом и, чтобы его продать, необходимо вложиться в окончание строительства. Для инвестора открывается хорошая возможность купить дешевле, а продать существенно дороже с учетом стройки и ремонта. Похожая схема может быть реализована при приобретении дома на первичном рынке, вложении в хороший ремонт и дальнейшей перепродаже с повышением стоимости.
Покупка дома под сдачу в аренду – один из популярных современных трендов. Недвижимость в этом случае сдается на длительный срок – от трех лет и больше. Есть реальные истории, когда покупатель выплачивает за дом 500 тысяч рублей в месяц и при этом сдает его в аренду за миллион рублей – прибыль в полмиллиона за 30 дней привлекает все больше инвесторов.
Самым популярным объектом на сегодня является дом площадью до 400 квадратных метров на участке примерно в 20 соток – именно на подобные предложения инвестору стоит обратить внимание. Такой дом можно будет продать по цене в 40 миллионов рублей. Причем вкладывать лучше всего в ближайшие пару лет, так как в дальнейшем наступит дефицит качественных объектов в хороших коттеджных поселках.